TẠI SAO NHA TRANG LẠI CÓ SỨC HÚT ĐẦU TƯ ĐẾN THẾ?

• + Tính khả thi của dự án
• + Tỷ suất lợi nhuận
• + Độ an toàn

Cụ thể, tôi xin đưa ra các phân tích lý do tại sao nên đầu tư và chia sẻ phương pháp đầu tư  sao cho hợp lí với dòng tiền như sau:

1.TẠI SAO LẠI LỰA CHỌN NHA TRANG?

Để nói về Nha Trang thì có lẽ không cần phải nói nhiều bởi trong tâm trí người dân Việt Nam từ lâu đây đã là thiên đường du lịch giải trí và kể cả nước ngoài tại miền Trung.

Nha Trang là cái nôi của du lịch Việt Nam. Với những bãi cát dài trắng muốt và nước biển xanh như ngọc. Biển Nha Trang cũng được lọt Top 5 Vịnh biển đẹp nhất Thế Giới. Và là một trong những điểm đến không thể thiếu cho du khách khi đặt chân đến Việt Nam.

Tại một hội thảo diễn ra đầu năm 2016, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam, cho rằng, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Bà cũng nhận định tốc độ tăng trưởng khách du lịch ở các khu vực Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc tăng đột biến qua mỗi năm với khả năng chi trả du lịch tăng rất cao, đặc biệt là cho dịch vụ du lịch 4 và 5 sao.
Trong khi đó, theo dữ liệu của Công ty tư vấn bất động sản Savills, nguồn cung khách sạn từ 3­5 sao ở Nha Trang tăng vọt trong 5 năm trở lại đây và tính đến cuối năm ngoái, thành phố biển này đã có 84 khách sạn thuộc phân  khúc cao cấp, cung cấp ra thị trường khoảng 10.600 phòng, tăng tới 49% so với năm trước đó.
Còn dự báo Savills cho thấy, lượng khách du lịch tới Nha Trang – sẽ tăng từ 4,1 triệu lượt khách năm ngoái lên tới 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3­5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với những dự án hiện có, nguồn cung chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.
Theo Savills, nguồn cung đó vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu trong tương lai. Tuy nhiên, với quỹ đất có hạn nên không phải dự án nào cũng dành được những vị thế đắc địa như Tropica Nha Trang. Bởi vậy, quý khách nên nắm bắt xu thế này từ thời điểm này để có khả năng mua được căn hộ đẹp

Xu hướng nghỉ dưỡng bùng nổ tại TP biển đẹp bậc nhất Việt Nam là xu thế tất yếu . Và quý khách nên nắm bắt xu thế này từ thời điểm này để có khả năng mua được những bất động sản đẹp với mức giá hợp lý , đặc biệt là Tropicana Nha Trang Condotel

2./ Tại sao lại là hình thức Condotel ?

Những thông tin thị trường mới đây cho thấy, việc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án Bất Động Sản thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm.

Điển hình như: Dự án nghỉ dưỡng SunGroup Phú Quốc cam kết lợi nhuận 9%/năm; Condotel của Grand World cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền Marine City Vũng Tàu cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Vung Tau Melody giá từ 839 triệu cam kết cho thuê lại tối thiểu 6 triệu/tháng…

Bên cạnh đó, khả năng tăng giá của căn hộ nghỉ dưỡng Condotel là rất cao. Phân tích cho thấy, giá bán căn hộ khách sạn tại Việt Nam thấp hơn 20-30% so với các nước trong khu vực. Việc sở hữu một căn hộ Condotel tại thời điểm mới bắt đầu xây dựng tới khi hoàn thành giá trị có thể tăng gấp đôi chỉ trong vòng 18 tới 24 tháng. Vì vậy, những nhà đầu tư nhanh tay sẽ thu về lợi nhuận cao hơn.

Một điều mà nhà đầu tư cần biết khi đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Nha Trang là, cho tới thời điểm hiện tại Chính phủ sẽ không cấp phép kinh doanh cho bất cứ dự án nào nữa. Điều có có nghĩa, những dự án đang triển khai tại khu đường Trần Phú – Nha Trang, những dự án view trực diện biển sẽ là những dự án cuối cùng có vị trí đắt giá tại đất Ven Biển . Nhà đầu tư muốn sở hữu được 1 kênh nghỉ dưỡng thì phải thật quyết liệt, thật thông minh trong lựa chọn để mang về lợi nhuận hấp dẫn, an toàn cho mình.

3./ Tại sao lại là dự án Condotel Tropicana Nha Trang ?

Tôi sẽ liệt kê và giải thích những ưu điểm tuyệt đối khiến Tropicana Nha Trang trở nên cực kì hấp dẫn với bất cứ nhà đầu tư nào đam mê bất động sản nghỉ dưỡng:

♦ Tropicana Nha Trang Condotel được đầu tư bởi Cty Miền Nhiệt Đới Nha Trang. Chủ đầu tư uy tín và tiềm lực bậc nhất trong thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp. Với hai thế lực mạnh đứng sau là Tập đoàn Toàn Hải Nam và Tập đoàn Khánh Việt – một trong những ông lớn uy tín bậc nhất Nha Trang.

♦ Tropicana Nha Trang Condotel được quản lý và phát triển bởi WyndHam Hotel & Resort là một đơn vị quản lý hàng trăm khu nghỉ dưỡng mang tầm cỡ 5 sao quốc tế. Đứng thứ 4 thế giới trong Top 10 Thương hiệu hàng đầu về vận hành và quản lý các Resort đẳng cấp. Với sự hiện hữu ở hơn 70 quốc gia và quản lý 8 000 khách sạn và hơn 683.300 phòng trên thế giới.

♦ Tropicana Nha Trang Condotel sở hữu vị trí không thể đẹp hơn – mặt đường Trần Phú phóng tầm nhìn rộng lớn là Vịnh biển Nha Trang.

♦ Thiết kế vô cùng độc đáo và sang trọng khi kết hợp với các thương hiệu thiết kế hàng đầu thế giới.

♦ Chính sách cam kết vô cùng hấp dẫn cao nhất thị trường với mức lợi nhuận tối thiểu là 8%/năm trong 5 năm và từ năm thứ 6 đến năm thứ 10 mỗi năm cộng thêm 1%.

♦ Chia sẻ 70% Lợi nhuận khai thác: Chọn từ đầu năm nếu muốn (Dự kiến sẽ đổi thành 70/30 chặn dưới bằng % cam kết tối thiểu). Miễn phí quản lý trong thời gian tham gia. 

Không tham gia chương trình cam kết: Có quyền sở hữu 100%; có thể tự khai thác hoặc sửa chữa cải tạo để ở theo pháp luật VN.

♦ Hỗ trợ vay ngân hàng 70% lãi suất ưu đãi 3 hoặc 5 năm tuỳ gói vay: Dự kiến VCB + TECH

♦ Chế độ nghỉ dưỡng là 15 đêm/năm trên toàn thế giới qua hệ thống RCI của chính đơn vị quản lý: Wyndham

……

4. PHẢI CHĂNG KHÔNG CÓ RỦI RO ?

Trước hết, với cam kết trong tương lai, rất khó để nói lợi nhuận bao nhiêu, lãi bao nhiêu,… Tất cả hiện tại đều là tính toán dựa trên số liệu thực tế và xu hướng thị trường thông qua các báo cáo tài chính.

Thứ 2, Việc đầu tư lướt sóng chiếm tỉ lệ lớn trên thị trường sẽ rất nguy hiểm vì dễ tạo sốt ảo. Khi dân đầu cơ “xả hàng” cũng gây loạn giá ảnh hưởng xấu đến tâm lý khách mua thực. Theo kinh nghiệm thực tế qua quá trình bán hàng của tôi, hiện nay nhà đầu lướt sóng không nhiều, chủ yếu là đầu tư lâu dài. Đây cũng là yếu tố bền vững cho sự phát triển của các dự án Condotel

Thứ 3, Mỗi kênh đầu tư đều có những lợi thế và điểm hạn chế riêng. Đầu tư sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng Condotel cũng không phải là hoàn toàn không có điểm hạn chế. Bởi vậy, nếu chọn kênh bất động sản để đầu tư thì cần chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 1 dự án chỉ chiếm tỉ lệ nhất định nên nhà đầu tư cần tham gia sớm thì mới có cơ hội có lời cao.

Do đó, tổng hợp lại các ưu điểm và nhược điểm, đối với uy tín của chủ đầu tư Miền Nhiệt Đới Nha Trang và đơn vị quản lý WyndHam Hotel & Resorts cũng như dự án đắc địa Tropicana Nha Trang, đây sẽ là hình thức đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

5. LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ TROPICANA NHA TRANG CONDOTEL  ?

+ Khách hàng mua giai đoạn đầu triển khai dự án có khả năng lợi nhuận 10%-15% từ việc tăng giá ( Thời gian ít nhất 6 tháng, không kể lướt sóng).

+ Nếu đầu tư lướt sóng nên chọn những căn đẹp có view ra biển, tốt nhất nên mua ở giai Đoạn đầu. Đặc biệt nên mua căn đẹp, hạn chế chọn những căn view không đẹp, giá rẻ vì sau này sẽ khó thanh khoản hơn.

+ Đối với đầu tư dài hạn hướng tới lợi nhuận cho thuê, cần nắm rõ phương pháp chọn căn, vì sẽ có các bí quyết đầu tư thấp nhưng lợi nhuận cho thuê cao. Những căn công suất cho thuê cao chưa chắc đã phải là những căn view biển.

+ Hạn chế dùng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng để đầu tư lướt ở số lượng căn lớn. Tuy nhiên, hiện tại Ngân Hàng đang có giải pháp cho vay lãi suất thấp ở năm đầu thì quý khách hàng cũng có thể dùng đòn bẩy này để đầu tư trong 1 năm đầu.

+ Nên đầu tư định hướng dài hạn khi đầu tư tại Tropicana Nha Trang Condotel, đây sẽ là kênh bỏ tiền an toàn khá cao so với các loại hình BĐS khác.

+ Nên chọn cho mình 1 Broker chuyên bán hàng nghỉ dưỡng và có kiến thức để tư vấn tốt nhất, đồng thời hỗ trợ lấy được hàng đẹp khi ra mắt cũng như thanh khoản khi cần.