PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ

“Đầu tư căn hộ khách sạn (Condotel) có thể là một sự lựa chọn rất thông minh để chuyển đổi của một đồng tiền khó kiếm được vào một tài sản hữu hình và tạo ra thu nhập tốt và ngay lập tức trong tương lai”.

Hệ Số Thu Nhập Trên Đầu Tư ( Return On Investment – ROI) là vấn đề nhà đầu tư quan tâm đầu tiên khi rót vốn của mình đầu tư vào bất cứ loại hình, lĩnh vực nào. Nhưng để đạt được điều này, người ta phải nghĩ rằng trả trước quyết định đúng đắn khi mua đầu tư bất động sản và chọn các công ty tốt, ông James Montenegro, Tổng giám đốc khu vực của Quest Hotel, một thành viên của chuỗi quốc tế khách sạn Aston (Mỹ) nhận định.

Ông cho biết những người đầu tư am hiểu bây giờ có một cơ hội dễ dàng và lợi nhuận mới để sở hữu một căn hộ Condotel là một người mua nhà và sau này kiếm được từ tăng giá và tỷ lệ lấp đầy.

Còn được gọi là khách sạn dành cho khu căn hộ, một Condotel là một căn hộ chung cư trong một tòa nhà cao tầng nhưng được vận hành như một khách sạn, cung cấp cho thuê ngắn hạn để du khách trong nước và nước ngoài thuê, hoặc cho các khách hàng doanh nghiệp thuê.

Công suất cho thuê phòng cao của khách sạn sẽ làm cho doanh thu của cả chủ sở hữu căn hộ condotel và công ty quản lý bất động sản tốt hơn.

“Cấu trúc của khái niệm Condotel này là một nhà phát triển xây dựng một tài sản”, người quản lý giải thích. “Sau khi phát triển, họ bán lại các căn hộ này cho nhà đầu tư tiềm năng để đầu tư lại cho họ.” Khái niệm này cho phép người mua nhà và những người kinh doanh có đầu óc sở hữu một phần của công việc kinh doanh căn hộ và nhận được một phần tiền thuê nhà từ các hoạt động, ông giải thích thêm.

Ngày nay, với điều kiện kinh tế ngày một cải thiện và nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân ngày càng tăng thì việc cho thuê khách sạn luôn đạt ở mức cao ở mọi thời điểm trong, tỷ lệ lấp đầy có thể đạt tới 80 phần trăm đối với những ngày thường không phải mùa du lịch.

Căn hộ khách sạn- một sự phát triển dành cho doanh nghiệp, là một xu hướng trong ngành công nghiệp khách sạn cụ thể trong quyền sở hữu ngôi nhà thứ hai và được điều hành bởi các nhà quản lý khách sạn có nhiều kinh nghiệm quản lý cũng như phát triển dịch vụ này.

Ưu và nhược điểm khi đầu tư Condotel

Ưu điểm chính khi đầu tư loại sản phẩm bất động sản này là quyền sở hữu và tuổi thọ của tài sản được lâu dài. Bên cạnh đó, việc chủ sở hữu không phải lo lắng, phiền muộn khi quản lý tài sản mà vẫn có thể khai thác được tốt nhất giá trị cho thuê căn họ của mình.

“Tuổi thọ tài sản của bạn được duy trì đúng cách,” ông James Montenegro nói thêm rằng đây chắc chắn là một liên doanh an toàn không giống như việc có một căn hộ thông thường mà nếu bạn ra khỏi nhà là có thể có nguy cơ “bị kẻ trộm đột nhập”.

Tuy nhiên, những hạn chế của hệ thống Condotel là khả năng khó kiểm soát công suất cho thuê phòng của căn hộ. “Rõ ràng, chủ sở hữu không thể lắp camera trong ngôi nhà của mình để kiểm soát việc này” – ông nói. Và các quyền sở hữu của chủ nhân cũng sẽ bị “giới hạn” khi ký cam kết cho thuê với đơn vị quản lý.

TÌM HIỂU THÊM VỀ CÁC DỰ ÁN CONDOTEL

MOVENPICK CAM RANH CONDOTEL

CITADINES HẠ LONG CONDOTEL

Sẽ là nhà giá rẻ phong cách sinh thái, đầy đủ tiện ích và BĐS nghỉ dưỡng khi nhắc tới xu hướng đầu tư BĐS năm 2017 nếu Nhà đầu tư thực sự đang tìm cho mình một sản phẩm đầu tư sinh lời hiệu quả. Và đó là 2 phân khúc phủ toàn bộ đối tượng đầu tư từ trung cấp đến cao cấp.
 

♣ Xu hướng đầu tư BĐS năm 2017: nhà giá rẻ phong cách sinh thái, tiện nghi 

Cứ nhìn vào nhu cầu, thị hiếu của cư dân hiện nay là biết dòng sản phẩm BĐS nhà ở sinh thái mang không gian sống trong lành, đầy đủ tiện nghi và dịch vụ được quan tâm đến mức nào. Người ta đang hướng đến một quy chuẩn sống mới: sống xanh – sống tiện nghi – sống trong lành – văn minh và thanh bình thay vì sống tấp lập và bon chen.

Trong năm 2016, dự án nào mang phong cách sống trong lành, lấy yếu tố trong lành, sống xanh làm chủ đạo cũng đều trở thành tâm điểm chú ý của cư dân. Và nếu nhạy bén thì đây chính là cơ hội đầu tư cho những Nhà đầu tư đang sở hữu dòng tài chính nhàn rỗi. 

Vấn đề của cư dân là không phải ai cũng đủ dòng tài chính để mua ngay cho mình một căn chung cư có đủ tiêu chuẩn trên. Do đó, cả những ông lớn như Vingroup… cũng ưu ái loại hình này và phát triển ra các loại hình căn hộ giá rẻ nhưng vẫn hội tụ những điều kiện sống lý tưởng trên.

Điểm cộng cho phân khúc này là nhà đầu tư chỉ cần chi phí thấp, bất kể nhà đầu tư trung cấp, cao cấp hay mới tập đầu tư cũng đều có phần.
 ♣ Xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ven biển dành cho những NĐT giàu có 

Phải thực sự khẳng định là BĐS nghỉ dưỡng ven biển là sản phẩm có khả năng sinh lời vượt trội mang về nguồn thu nhập thụ động. 

Suốt giai đoạn 2015 – 2016 phân khúc này đã chứng minh cho Nhà đầu tư thấy sức nóng của nó. Không chỉ hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng được cho ra mắt thị trường, lượng tiêu thụ vô cùng tốt mà cả đối tượng du khách nghỉ dưỡng đến các khu vực trong điểm du lịch nghỉ dưỡng ven biển cũng tăng mạnh. Đây là minh chứng thực tế nhất về khả năng sinh lời của dòng sản phẩm này.

Điểm cộng của dòng sản phẩm này chính là Nhà đầu tư hoàn toàn an nhàn, thảnh thơi khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng vì sản phẩm được hoạt động theo hình thức đầu tư timeshare thông minh. 

Thêm nữa, khi Nhà đầu tư lựa chọn đúng sản phẩm: vị trí đẹp có sức hút du khách, chủ đầu tư uy tín, cam kết lợi nhuận cao,… thì đây chín là “gà đẻ trứng vàng” cho Nhà đầu tư.
Tuy nhiên, cũng phải khẳng định đây là kênh đầu tư chỉ dành cho những Nhà đầu tư thực sự có tiền. Và dòng tiền nhàn rỗi trên 10 tỷ đồng. Vì thường, trung bình một căn biệt thự biển nghỉ dưỡng ven biển có giá từ 15 tỷ – 20 tỷ đồng.

Kể cả khi đầu tư và áp dụng đòn bẩy tài chính tự sự hỗ trợ của ngân hàng thì ít nhất Nhà đầu tư phải có trong tay 50% giá trị biệt thự và luôn có dòng vốn lưu động nhìn thấy được để tránh gặp phải rủi ro đáng tiếng khi đầu tư vào dòng sản phẩm này. Quan trọng nhất, Nhà đầu tư phải LỰA CHỌN ĐÚNG SẢN PHẨM BIỆT THỰ BIỂN ĐẦU TƯ để HIỆU QUẢ – AN TOÀN – AN NHÀN. 

Và biệt thự biển là xu hướng đầu tư BĐS năm 2017 tiếp theo mà Nhà đầu tư cần lưu tâm khi nghiên cứu về thị trường đầu tư BĐS trong năm này. Trên đây là góc nhìn của tôi về vấn đề xu hướng đầu tư BĐS năm 2017. Hy vọng thông tin sẽ hữu ích đối với Khách hàng. Chúc khách hàng có những thương vụ đầu tư xuất sắc.

TÌM HIỂU THÊM THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN MỚI NHẤT TẠI ĐÂY

Từ 15/5, Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán dự án biệt thự biển Vinpearl Luxury Villas 6 sao trên đảo Hòn Tre, Nha Trang. Đây là quần thể villa nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp bậc nhất của Tập đoàn Vingroup đã được hoàn thành và đi vào hoạt động. Dưới đây là những lý do nổi bật khiến nhà đầu tư đổ tiền vào VINPEARL NHA TRANG LUXURY

1. Là dự án đẳng cấp nhất, thuộc thương hiệu luxury 6 sao trong hệ thống dự án Vinpearl Resorts & Villas với nguyên vật liệu hoàn thiện, trang thiết bị bằng gỗ tự nhiên & thiết bị điều khiển tự động, thông minh
2. Là khu nghỉ dưỡng được lựa chọn của Donal Trump, người nổi tiếng, triệu phú, tỷ phú của Việt Nam & trên thế giới
3. Số lượng các căn biệt thự có giới hạn
4. Nằm trong khu vực hoàn toàn riêng, trong quần thể các dự án khách sạn & biệt thự trên đảo Hòn Tre
5. Các công trình phụ trợ đẳng cấp xứng tầm với khu nghỉ dưỡng Luxury
? Khu Spa trên mặt nước
? Bến du thuyền sang trọng
? Nhà hàng riêng biệt
? Khu đón tiếp riêng tại đất liền
? Dịch vụ chăm sóc cá nhân(personal care): lựa chọn gối ngủ theo mùi, máy pha cafe espresso, hệ thống tivi IPTV hiện đại

6. Lần đầu tiên Vingroup đưa ra mô hình đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng với mức giá hợp lý cho nhà đầu tư
7. Công suất & giá cho thuê cao vượt trội trong hệ thống Vinpearl
8. Nhận cam kết thu nhập cho thuê TỐI THIỂU 100% GTBT trong 10 năm
9. Nhận thu nhập cam kết vào tháng 6 & tháng 12 hàng năm. Trong năm đầu tiên nhận ngay 1 năm cam kết thu nhập cho thuê trong vòng 15 ngày kể từ ngày thanh toán đủ 100% GTBT (tính theo chiết khấu dòng tiền)
10. Nhận 85% trên thu nhập cho thuê thuần TRỌN ĐỜI
11. Nhận bàn giao ngay biệt thự khi thanh toán 30% GTBT & ký HĐMB
12. Quyền sở hữu vĩnh viễn

Mặt bằng tổng thể Vinpearl Luxury Villas tại Hòn Tre, Nha Trang

13. Tặng 15 đêm nghỉ mỗi năm. Nhận ngay chính sách đêm nghỉ miễn phí khi thanh toán tối thiểu 30%, theo tỷ lệ thanh toán
14. Được trao đổi kỳ nghỉ với các biệt thự 2 phòng ngủ tại các khu nghỉ dưỡng/ khách sạn trong hệ thống
15. Tặng 2 đêm khách sạn miễn phí khi hoàn tất thủ tục đặt cọc & một đêm khách sạn miễn phí khi nhận bàn giao biệt thự.
16. Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 65% GTBT trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng, không phí trả nợ trước hạn 24 tháng
17. Giảm 5% & nhận quà tặng trị giá 100 triệu khi không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất
18. Tặng thẻ VIP với nhiều quyền lợi ưu đãi áp dụng cho toàn bộ hệ thống của Tập đoàn Vingroup: bệnh viện Vinmec, siêu thị Vinmart…

TÌM HIỂU THÊM CÁC THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN CỦA VINGROUP THAM KHẢO TẠI ĐÂY

BIỆT THỰ VINPEARL PHÚ QUỐC

BIỆT THỰ VINPEARL CỬA HỘI

BIỆT THỰ VINPEARL HỘI AN

Các khu resort Việt Nam thường thiếu khu vui chơi đi kèm tổ hợp như quán bar, phố mua sắm, trung tâm thương mại, chăm sóc sắc đẹp… nên khó thu hút khách nước ngoài.
Với cam kết lợi nhuận hấp dẫn 8-14% mỗi năm, trong 8 đến 10 năm… bất động sản nghỉ dưỡng đang được xem là kênh đầu tư tối ưu để giữ tiền và tăng trưởng lợi nhuận lâu dài. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, không có đồng tiền nào kiếm được dễ dàng mà không đi kèm rủi ro.

Không quá bất ngờ về sự bùng nổ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua, ông Đặng Văn Quang – Giám đốc phân tích chiến lược, Công ty bất động sản Jones Lang LaSalle Việt Nam cho biết, diễn biến thị trường đã được dự đoán từ trước đó.

“Xuất phát từ nhu cầu của giới đầu tư về một giải pháp tài chính bền vững, hiệu quả trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống ngày càng bộc lộ nhiều rủi ro. Đồng thời, Việt Nam sở hữu nhiều bờ biển đẹp nằm trong top thế giới là điều kiện thuận lợi hiếm có để phát triển phân khúc này”, ông nói.

Tuy nhiên, theo ông Quang, trước khi quyết định xuống tiền vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần chú ý đến khả năng vận hành, thu hút khách du lịch trong giai đoạn dài của dự án. Điều này liên hệ chặt chẽ với tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Nói cách khác, con số tài sản chủ đầu tư niêm yết trên sàn chứng khoán là thông tin cần “soi” đầu tiên trước khi bị ảnh hưởng bởi các con số cam kết sinh lời hấp dẫn.

Với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản, vị này cho rằng có 3 điểm cần lưu ý khi khách hàng muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ nhất, với chủ đầu tư mạnh về tài chính, dự án sẽ đảm bảo tiến độ thi công, vận hành đúng cam kết. Thông thường, tỷ lệ đóng góp của khách hàng cho mỗi dự án chỉ trên dưới 10%. Chưa kể hiện nay, chi phí sử dụng đất cũng là một gánh nặng cho không ít doanh nghiệp. Với chủ đầu tư mạnh về tài chính, đó không phải vấn đề.

Thứ hai, một chủ đầu tư tự tin về tiềm lực kinh tế cũng sẵn sàng chi mạnh tay cho các nhà tư vấn thiết kế nước ngoài. Họ cũng có khả năng tự vận hành quản lý khách sạn – yếu tố gần như quyết định thành công của bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ ba, thời gian gần đây, các dự án thường đưa ra mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn đối với nhà đầu tư, 8-14% mỗi năm. Đây là mức lợi nhuận tương đối cao so với các kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, để duy trì được mức lợi nhuận này trong thời gian dài, chủ đầu tư phải thật sự có tài chính bên cạnh chính sách quản lý, kinh doanh hiệu quả.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, rủi ro về mặt luật pháp khiến các chủ đầu tư gặp không ít khó khăn trong trường hợp buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Những lúng túng về mặt pháp lý nhiều khi cũng bắt nguồn từ sự thiếu chu đáo, hụt vốn. Có một số dự án sai lầm về mặt quy hoạch hoặc thủ tục pháp lý khiến dự án dậm chân tại chỗ trong khi chính sách thay đổi nhanh chóng.

Từng chứng kiến thực tế du khách nước ngoài từ chối chọn Việt Nam làm điểm đến trong hành trình nghỉ dưỡng vì hạ tầng thiếu đồng bộ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) chia sẻ, nhiều khách Nhật Bản muốn tới Việt Nam để nghỉ dưỡng, tránh đông, nhưng cuối cùng họ không lựa chọn. Đơn giản vì các khu resort Việt Nam hầu hết chưa đi kèm với bệnh viện đạt chuẩn quốc tế, hoặc thiếu các khu vui chơi đi kèm tổ hợp như quán bar, phố mua sắm, trung tâm thương mại, trung tâm chăm sóc sắc đẹp.

Tại Việt Nam, chỉ một số thương hiệu đủ tiềm lực tài chính, năng lực đầu tư, vận hành cả một quần thể bất động sản nghỉ dưỡng kèm các dịch vụ giá trị gia tăng đẳng cấp đáp ứng tốt mọi nhu cầu khách hàng, trong đó có Tập đoàn Vingroup.

Trong nhiều dự án được ông lớn này đầu tư, Vinpearl Resort & Villas là một trong số những dự án có quy mô 1-2 tỷ USD. Nơi đây hội tụ tiện ích đẳng cấp để tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh gồm sân golf tiêu chuẩn quốc tế, công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, công viên chăm sóc và bảo tồn động vật Vinpearl Safari… phục vụ hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Tập đoàn Vingroup còn hợp tác cùng các hãng lữ hành trong nước và quốc tế để Vinpearl luôn là sự lựa chọn đầu tiên của các đoàn khách du lịch lớn. Điều này giúp công suất phòng lên tới 90-95%, và đạt 100% vào mùa cao điểm. Đây được xem là một trong những tiêu chí lựa chọn hàng đầu của những nhà đầu tư có tầm trên thị trường bất động sản hiện nay.

“Bất động sản nghỉ dưỡng hiện trở thành một trong những kênh đầu tư tài chính trọn đời, đảm bảo sinh lời hiệu quả. Do vậy, chọn chủ đầu tư đủ khả năng cam kết và đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng yếu tố đầu tiên cần được cân nhắc khi giới đầu tư quan tâm và muốn xuống tiền ở phân khúc này trên thị trường”, ông Châu chia sẻ.

Nguồn: http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/tiem-luc-tai-chinh-diem-yeu-cua-bat-dong-san-nghi-duong-viet-3483072.html

TÌM HIỂU THÊM CÁC DỰ ÁN

BIỆT THỰ VINPEARL PHÚ QUỐC

BIỆT THỰ VINPEARL CỬA HỘI

BIỆT THỰ VINPEARL HỘI AN

1.Chọn Mua Căn Hộ Condotel Qua Những Đại Lý Nào Là Tốt Nhất?

“Ẩn số” đằng sau chính sách siêu khủng Vinpearl Condotel cuối 2016

Trong khi tư vấn sản phẩm với khách hàng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan tới những thông tin như việc chuyện nhượng sang tên, chính sách cam kết như nào, thời hạn bàn giao biệt thự, chế độ nghỉ dưỡng…Ở bài viết này tôi xin chia sẻ những thông tin cần thiết để khách hàng có thể nắm được những lợi ích từ việc đầu tư các dự án của Vingroup.

1. Việc chuyển nhượng biệt thự tại các dự án Vinpearl Resort & Villas?

– Khách mua hàng có được chuyển nhượng biệt thự không?

+ Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 (“Thông tư 16”), trước khi nhận bàn giao căn Biệt thự từ Chủ đầu tư, Bên Mua có được quyền chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán.

+ Từ 1/7/2015, sau khi nhận bàn giao Biệt thự cho đến trước khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu, thì bên Mua vẫn được bán/chuyển nhượng Hợp đồng mua bán biệt thự.

+ Sau khi căn Biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, Thủ tục, điều kiện chuyển nhượng thực hiện theo Hợp đồng mua bán và quy định của pháp luật tại từng thời điểm.

– Khách hàng có được mua chung biệt thự hay không?
+ Khách hàng có được mua chung biệt thự. Tất cả các đồng chủ sở hữu biệt thự sẽ cùng ký Hợp đồng mua bán và các văn bản, thỏa thuận với chủ đầu tư.

Hoặc là:

+ Các đồng chủ sở hữu biệt thự có văn bản ủy quyền (đã được công chứng hợp lệ) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết với bên Chủ đầu tư.

– Khi một khách hàng đồng sở hữu biệt thự có được quyền chuyển nhượng phần sở hữu cho người khách không?

Được. Thông tin về chuyển nhượng Biệt thự như đã nói ở trên.

Các bên trả phí theo quy định của Nhà nước.

2. Thời hạn hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu Biệt thự Vinpearl Resort & Villas là bao lâu?

Trong vòng bốn mươi lăm (45) ngày làm việc kể từ khi Bên Bán nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận từ Bên Mua theo thông báo của Bên Bán cho Bên Mua, Bên bán sẽ tiến hành thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận cho Bên Mua theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp các cơ quan có thẩm quyền yêu cầu sửa đổi, hoặc bổ sung hồ sơ của Bên Mua thì thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận sẽ được coi là bắt đầu từ ngày Bên Mua bổ sung đầy đủ hồ sơ theo đúng yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền cho Bên Bán.

3. Quyền sở hữu của các biệt thự Vinpearl Resort & Villas là như thế nào?

– Người Việt Nam, có quốc tịch Việt Nam nhưng sinh sống tại nước ngoài: Được sở hữu lâu dài như người trong nước.

– Người nước ngoài: Được sở hữu năm mươi (50) năm theo Luật Nhà Ở mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.

4. Ưu điểm nổi bật của Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Villas là gì?

– Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Villas được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Vingroup – Tập đoàn sở hữu thương hiệu bất động sản đắt giá nhất Việt Nam Vinhomes, được Hãng tư vấn định giá thương hiệu hàng đầu thế giới Brand Finance công bố năm 2015.

– Được quản lý và khai thách cho thuê bởi Vinpearl – Thương hiệu nổi tiếng với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, với hơn 10 năm kinh nghiệm quản lý các dự án khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất Việt Nam, với tỷ lệ công suất phòng luôn đạt mức cao trên 80%.

– Các biệt thự đều được xây dựng trong các khu nghỉ dưỡng quy mô lớn của Vingroup, khu du lịch tổng thể “tất cả trong một” bao gồm các tiện ích đẳng cấp vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân đánh Golf, Spa,.. tọa lạc tại những vùng biển đẹp nhất Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long, Vũng Tàu, Quy Nhơn,..

– Biệt thự được tư vấn và thiết kế bởi 8 đơn vị thiết kế uy tín hàng đầu thế giới. Tiến độ xây dựng cực kỳ nhanh chóng, đồng bộ với thiết kế nội thất đẳng cấp và cảnh quan hoàn hảo.

– Tỷ lệ phân chia thu nhập, và cam kết cho thuê cao nhất trên thị trường giữa Khách hàng và CĐT là 85/15 xuyên suốt quá trình cho thuê.

5. Tại sao Khách hàng nên mua biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas vào thời điểm này?

Có 4 lợi ích nổi bật khi mua biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas vào ngay thời điểm này là:

– Sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng tại những Vị TRí có bãi biển đẹp nhất Việt Nam, nằm trong top những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Nơi có thể mạnh về phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.

– Có thêm một kênh đầu tư rất hấp dẫn khi:

+ Được tham gia Chương Trình Cho Thuê với lợi nhuận chia sẻ 85/15, cao nhất thị trường.

+ Cam Kết Mức Sinh Lời tối thiểu 10% GTBT/năm trong 10 năm.

– Chủ biệt thự nhận được nhiều ưu đãi như:

+ Được sử dụng Biệt thự 15 đêm miễn phí/ năm

+ Trong trường hợp tại thời điểm Chủ biệt thự muốn đăng ký đêm nghỉ mà không còn Biệt thự trống, thì có thể quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl

+ Khách hàng/ khách mời của Chủ biệt thự được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong chuỗi hệ thống Vinpearl trên khắp Việt Nam.

+ Ngay sau khi có Thỏa thuận đặt cọc (TTDC), khách hàng được ưu đãi 02 đêm ở miễn phí trong khách sạn Vinpearl tại Địa Điểm Dự án Khách đặt mua.

– Bối cảnh luật nhà ở và kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/7/2015 mở rộng đối tượng người nước ngoài sở hữu biệt thự, nhà ở Việt Nam dẫn đến gia tăng giá trị BĐS và gia tăng xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

6. Khi nào khách hàng sẽ nhận được Cam kết Thu nhập từ Chương trình cho thuê lại?

– Điều kiện thanh toán:

+ Chủ đầu tư sẽ thanh toán Thu nhập cho thuê theo chu kì 6 tháng/ lần

+ Không phụ thuộc vào thời gian nhận bàn giao biệt thự, không phụ thuộc vào thời điểm ký HĐMB, Khách hàng bắt đầu nhận Cam kết thu nhập cho thuê, 6 tháng đầu tiên sau ngày thanh toán đủ 100% giá trị của căn biệt thự;

Hoặc là:

+ Khách hàng có thể nhận Cam kết thu nhập cho thuê từ chủ đầu tư, 6 tháng sau ngày nhận bàn giao Biệt thự, bắt đầu tham gia vào chương trình cho thuê lại và thanh toán đủ 100% giá trị biệt thự.

– Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên được tính sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần.

7. Có cần phải trả thêm phí nào trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê hay không?

Trong thời gian Cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào Chi phí hoạt đông, vì thế khách hàng sẽ nhận về mức cam kết 10%/ năm mà không phải trả thêm phí gì.

8. Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Kiểm tra như thế nào?

Khách hàng có quyền tự mình và/hoặc sắp xếp cho một bên thứ 3 xem xét/ kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của bên Cung cấp dịch vụ liên quan đến Dịch vụ Quản lý cho thuê Biệt thự.

9. Ngoài cam kết thu nhập cho thuê, Khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi gì?

– Khách hàng hoặc khách mời của khách hàng được hưởng ưu đãi 15 ngày nghỉ/năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá Biệt thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán được tính đến thời điểm thanh toán. (CSBH)

– Khách hàng được tặng 2 đêm miễn phí tại Khách sạn Vinpearl (2 room nights) sau khi khách hàng ký Thỏa thuận Đặt Cọc (TTDC). (CSBH)

– Khách hàng hoặc khách mời của khách hàng được trao đổi ngày nghỉ trong các khu nghỉ mát khác thuộc hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl trên khắp cả nước.

– Sử dụng Biệt thự và các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:

Theo nội dung trong Khoản 1.2 của Phụ lục 3:

+ Bên Mua Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là Mùa Cao Điểm

+ Bên Mua Đặt trước tối thiểu 60 ngày trong thời gian là Mùa Cao Điểm

(Mùa cao điểm được tính từ ngày 15 tháng 12 năm dương lịch cho đến ngày 15/1 của năm dương lịch tiếp theo; 5 ngày trước ngày 1/1 cho đến hết ngày 10/1 âm lịch hàng năm. Hoặc bất kỳ thời gian này do Bên Cung Cấp Dịch Vụ xác định vào từng thời điểm và thông báo cho Bên Mua cuối mỗi năm).

+ Trường hợp không sắp xếp được biệt thự của của Bên Mua, Bên Cung Cấp Dịch Vụ sẽ sắp xếp Biệt Thự khác hoặc số phòng khách sạn 5 sao tương ứng với số phòng ngủ Biệt Thự của Bên Mua để Bên Mua sử dụng.

+ Nếu Bên Mua đặt trước ngày sử dụng Biệt Thự nhưng không sử dụng và hủy bỏ việc đặt trước đó ít nhất mười lăm (15) ngày trước ngày dự kiến sử dụng Biệt Thự thì những ngày đặt trước đó sẽ không tính vào Thời Gian Sử Dụng Biệt Thự Của Bên Mua.

+ Trường hợp ngược lại, Bên Mua đã đặt trước ngày sử dụng Biệt Thự nhưng không sử dụng và không hủy bỏ việc đặt trước theo quy định trên, thì những ngày đã đặt trước đó sẽ được tính vào Thời Gian Sử Dụng Biệt Thự của Bên Mua.

10. Khách hàng có được trao đổi ngày nghỉ trong các khu nghỉ mát khác cùng hệ thống của Vinpearl Không?

Có, Bên Mua có thể trao đổi ngày nghỉ trong các khu nghỉ mát khác trong cùng hệ thống của Vinpearl trên khắp Việt Nam

Bên Mua sở hữu Biệt thự có thể trao đổi sang Biệt thự Khác, hoặc quy đổi ra số phòng ngủ tại Khách sạn Vinpearl 5* khác để sử dụng.

11. Tình trạng biệt thự khi bàn giao cho khách hàng mua như thế nào?

Biệt thự hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất… để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 5* của thương hiệu nghỉ dưỡng Vinpearl.

Anh chị cũng có thể để lại thông tin, những tư vấn nhiệt tình, chuyên nghiệp, am hiểu sâu sắc nhất về dự án sẽ gọi điện lại tư vấn cho anh chị

THAM KHẢO THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN KHÁC TẠI ĐÂY

CITADINES HẠ LONG CONDOTEL

MOVENPICK CAM RANH CONDOTEL

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

[contact-form-7 id=”25″ title=”Contact form 1″]

Tính tới thời điểm này hình thức đầu tư Căn Hộ Khách sạn Condotel không còn quá xa lạ với các nhà đầu tư vì hình thức này đã trở nên NÓNG SỐT từ đầu năm 2016. Tiếp nối những giá trị tốt đẹp năm 2017 được dự đoán vẫn là kênh đầu tư Tốt Nhất và thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất. Các dòng sản phẩm Condotel ngày càng đa dạng và cam kết của chủ đầu tư cũng không kém phần hấp dẫn. Vì vậy khi nhen nhóm ý định đầu tư quý khách hàng nên tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin dự án, chủ đầu tư, vị trí và tính thanh khoản sau này. Tuy nhiên, cơ hội đầu tư tốt này không phải dành cho tất cả mọi người. Vậy ai là người phù hợp đầu tư condotel năm 2016: