Tại thời điểm hiện tại, mô hình bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đang được các nhà đầu tư quan tâm. Đang có sự chuyển đổi dòng vốn từ các sản phẩm biệt thự, shophosue, căn hộ cao cấp từ nội đô Hà Nội sang các sản phẩm bất động sản du lịch ven đô, tiêu biểu như tại Hòa Bình. Và có rất nhiều khách hàng đặt câu hỏi: Liệu việc bỏ tiền vào dòng sản phẩm này có thực sự an toàn và cơ hội sinh lời có hiệu quả.
Trước khi trả lời thắc mắc của Quý nhà Đầu tư tôi đề cử một vài sản phẩm đã quá thành công nhưng cũng có những khởi điểm Vất Vả khi đến được với các chủ Nhân của mình như Khu đô thị Flamingo Đại Lải ( cách HN 60 Km), khu đô thị Cao cấp Eco Park ( cách HN 25km). Đây là 2 khu đô thị để ở kết hợp kinh doanh nghỉ dưỡng có tiếng nhất hiện nay, và tất nhiên giá khởi điểm cũng tốt nhưng cũng phải mất 10 năm thì 2 sản phẩm này mới có được vị trí và chỗ đứng trong lòng nhà đầu tư như thời điểm hiện tại.
Nắm bắt được xu thế tất yếu của Thế Giới là tránh xa khu nội đô ô nhiễm, đông đúc khói bụi Dự án Legacy Hill được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Bất động sản HASKY Hoà Bình trực thuộc tập đoàn An Thịnh, dự án tọa lạc tại Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình được phát triển thanh khu tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp gần gũi với thiên nhiên chỉ cách trung tâm Hà Nội 30km.
1. Hòa Bình điểm đến mới nổi tại Phía Bắc
Theo báo cáo của thị trường bất động sản Hòa Bình đang nổi lên là tỉnh có lượt tìm kiếm bất động sản cao nhất thị trường phía Bắc thời điểm cuối năm 2019. Lượng tìm kiếm về Hòa Bình tăng 83% so với quý trước tập trung ở các khu vực huyện Lương Sơn, Kỳ Sơn và thành phố Hòa Bình. Trong đó, tâm điểm là đất thổ cư tăng tới 74%. Những con số biết nói cho thấy nhu cầu đầu tư đang đổ bộ mạnh mẽ về Hòa Bình. Không khó để lý giải sức hút của từ khóa Hòa Bình khi bên cạnh tài nguyên du lịch sẵn có như suối khoáng nóng, cảnh quan sinh thái sông núi hài hòa, nét văn hóa dân tộc đa bản sắc thì hạ tầng giao thông kết nối Hòa Bình với Hà Nội và các địa phương khác đang ngày một hoàn thiện. Đơn cử như Quốc lộ 6, nối từ trung tâm Hà Nội sắp được mở rộng đến 8 làn đường xe chạy; Tuyến Đại lộ Thăng Long được mở rộng và kéo dài đến thành phố Hòa Bình; Cao tốc Hoà Bình – Hà Nội đã được thông xe toàn tuyến cuối năm 2018.
Cùng chủ trương đầu tư phát triển mạnh kinh tế & Du lịch tại Hòa Bình – Tây Bắc, Hòa Bình cũng đề ra mục tiêu đến năm 2020 sẽ đón được 6,3 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế chiếm 10%, số ngày lưu trú bình quân của khách đạt 1,5 ngày; đến năm 2030 số lượt khách du lịch đến với Hòa Bình sẽ tăng gấp đôi so với năm 2020. Thị trường BĐS Hòa Bình chắc chắn sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới.
2. Đón đầu dòng vốn các ông lớn đổ về Hòa Bình
Bắt nhịp hướng đầu từ và phát triển du lịch của tỉnh, cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện. Các ông lớn cũng đã sẵn sàng kế hoạch đổ bộ vào Hòa Bình như FLC, Sun Group, Vingroup, Phú Mỹ Hưng, T&T... chắc chắn cho một tiềm năng phát triển mạnh mẽ du lịch nghỉ dưỡng sinh thái và giá bất động sản tại Lương Sơn Hòa Bình.
3. Thực trạng các dự án tại Hòa Bình
Theo khảo sát tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình thì phần lớn các dự án nhỏ lẻ mang tính tự phát, ít tiện ích, vận hành tự do chưa đủ chuyên nghiệp, sở hữu 50 năm hoặc đất đồi chưa chuyển thổ cư, đường nhỏ, chưa có đơn vị quản lý bài bản chuyên nghiệp, rất ít các dự án có được hệ thống tiện ích bài bản và khung pháp lý chuẩn như dự án Legacy Hill.
4. Điểm khác biệt của Legacy Hill Hòa Bình
a.Legacy Hill pháp lý an toàn - Sổ đỏ lâu dài
Điểm khác biệt đáng chú ý khi lựa chọn bất động sản đầu tư đó là tính pháp lý. Tại Legacy Hill, chủ đầu tư cam kết tất cả sản phẩm đều có quyền sở hữu lâu dài, hình thành trên 100% diện tích đất ở với pháp lý đảm bảo. Chủ nhân không chỉ sở hữu một tuyệt tác nghỉ dưỡng, tài sản sinh lời mà còn là di sản dành cho thế hệ mai sau.
b.Tiện ích mới lạ hấp dẫn hút khách du lịch
Cùng hệ thống tiện ích liên khu phục vụ các nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, chủ đầu tư còn tập trung phát triển một loạt tiện ích bắt kịp theo xu hướng Wellness Tourism phục vụ nhu cầu du lịch trải nghiệm mới như khu tổ hợp thể thao dã ngoại sinh thái lớn nhất miền Bắc, khu thể thao và trò chơi mạo hiểm bên sông, trượt cỏ, đường bóng hơi, highwire, zipline, nhà cây, khu detox, tắm bùn, khám phá văn hóa dân tộc, chèo thuyền kayak, paddle boarding, yboarding... Cùng với hệ thống khách sạn và villas nghỉ dưỡng 5 sao, Legacy Hill dự kiến sẽ thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi năm đặc biệt khách Âu Mỹ. Tăng thời gian lưu trú của du khách lên 3-4 ngày
c.Phát triển dự án cùng đối tác quốc tế
Cùng với sự tham gia của các đơn vị thiết kế và quản lý vận hành quốc tế, Legacy Hill hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến không chỉ của những du khách trong nước mà còn rất nhiều du khách quốc tế yêu thích du lịch khám phá trải nghiệm địa phương vùng miền khi chọn Việt Nam là điểm dừng chân.
d. Được ngân hàng thẩm định và bảo lãnh dự án
Hơn ai hết khách hàng sẽ là người hiểu rằng việc có ngân hàng đứng cùng mình trong 1 suất đầu tư luôn là một lợi thế đảm bảo cho dòng tiền và an toàn cho cơ hội đầu tư tại dự án. Sau khi được thẩm định nghiệm ngặt từ phía ngân hàng, với sự uy tín của chủ đầu tư và những giá trị thực của dự án. Tại Legacy Hill Hòa Bình có tới 2 ngân hàng MB Bank và VP Bank cùng tham gia đồng hành cùng quý KH. Legacy Hill nhận được sự hỗ trợ vay đến 65% GTHĐ, ân hạn nợ gốc và miễn lãi trong 24 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn. Đây là chính sách hỗ trợ tốt nhất từ phía Ngân hàng cho một dự án đô thị nghỉ dưỡng trên thị trường.
e.Suất đầu tư vừa miếng
Mức giá bán biệt thự Legacy Hill ở mức trung bình từ 4.9 - 5,8 tỷ/ căn biệt thự có diện tích từ 300-600m2 . Với nhu cầu giữ vốn và sử dụng như căn nhà thứ 2 của cư dân nội đô thì tính thanh khoản tại đây khá tốt. Tiến độ thanh toán của dự án giai đoạn 1 rất giãn. Thanh toán 9 đợt, 8 đợt đầu khoảng 10% cách nhau đến 4 tháng. Cùng với sự hỗ trợ từ phía ngân hàng, thì suất đầu tư càng hợp lý hơn, khách hàng chỉ đóng 3 đợt đầu, mỗi đợt 10% cách nhau 4 tháng. Sau đó 2 năm sau có thể lựa chọn thanh toán luôn hoặc trả theo thời hạn
f. Thời điểm vàng cho Legacy Hill Hòa Bình
Giá bán Flamingo Đải Lại vào thời điểm 2010 - 2011 là 4- 6 tỷ đồng/biệt thự - 8 - 10 triệu/m2 đất, diện tích 150m2và hiện nay là 10 - 18 tỷ đồng/ biệt thự 19 - 22 triệu/m2 đất mà cũng ít ai muốn bán.
Cùng với sự tăng giá của biệt thự thì bài toán đầu tư cho thuê cũng là một điểm mạnh cho sản phẩm này. Hiện nay, giá thuê biệt thự nghỉ dưỡng 4 Phòng ngủ tại Flamingo Đại Lải những ngày trong tuần khoảng 7 triệu/ngày đêm, cuối tuần và các ngày lễ giá x2 x3 và công suất kín phòng đến 97%. Quả là những con số biết nói.
Hòa Bình triển khai du lịch nhiều năm với định hướng rõ ràng và bắt đầu vào giai đoạn đầu tư mạnh mẽ.
Hiện tại thì có thể nói đây chính là thời điểm vàng để sở hữu những căn Legacy Hill tiềm năng nhất, dễ dàng nhất. Đặc biệt với những điểm mạnh riêng Legacy Hill sẽ còn phát triển du lịch nghỉ dưỡng mạnh mẽ hơn nữa. Thực sự với giá và những chính sách hỗ trợ trong giai đoạn 1 của Legacy Hill thì cơ hội này chính xác dành cho những nhà đầu tư nắm được thông tin trước, nhanh nhạy hơn mà thôi. Chỉ điểm qua một số yếu tố cơ bản thì cũng không khó để lý giải tại sao Legacy Hill lại "nóng" đến như vậy rồi. Lựa chọn Legacy Hill thời điểm vàng chính là "chìa khóa" để sở hữu một thương vụ đầu tư sáng suốt nhất.
THAM KHẢO DỰ ÁN LEGACY HILL HÒA BÌNH TẠI ĐÂY
