TẠI SAO NÊN CHỌN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC THỜI ĐIỂM NÀY?

– Thực trạng phát triển phân khúc căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng “Condotel” tại Việt Nam:
   Condotel thực sự mới phát triển tại Việt Nam từ giữa năm 2016, các dự án Condotel chỉ mới xuất hiện ở một số địa điểm được cho là “Thiên đường du lịch” như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc; và thời gian gần đây là Hạ Long, Sầm Sơn, Quy Nhơn. Số lượng căn hộ Condotel được tung ra trên thị trường Việt Nam khoảng 17.000 căn thuộc các dự án: Vinpearl Condotel tại Đà Nẵng, Nha Trang của tập đoàn Vingroup, Condotel Phu Quoc Emerald Bay của Sungroup,…. Kể cả 17.000 căn Condotel đi vào hoạt động thì số lượng vẫn rất nhỏ so với nhu cầu của khách du lịch quốc tế hàng năm của cả nước là 10 triệu lượt chưa tính nguồn khách trong nước khoảng 42 triệu lượt. Từ đó cho thấy thị trường của dòng sản phẩm Condotel vẫn còn rất lớn và rất tiềm năng đối với các nhà đầu tư.
Thị trường du lịch nghỉ dưỡng:
   Bắt nhịp cùng với định hướng của chính phủ, Việt Nam đang rất chú trọng phát triển ngành du lịch thành ngành “kinh tế mũi nhọn” 2020, đóng góp 10% GDP của cả nước.Thống kê năm 2016, lượt khách quốc tế đạt 10 triệu lượt, khách nội địa 42 triệu lượt, đóng góp 6% GDP cho nền kinh tế.

   Một so sánh thú vị với Phuket Thái Lan- đây là thiên đường nghỉ dưỡng của Châu Á có quy mô nhỏ hơn Phú Quốc nhưng lượng khách du lịch cao gấp 5 lần và lượng khách sạn cao gấp 11 lần Phú Quốc của chúng ta. Nhưng tin tôi đi, nếu đã từng đi tới biển của Phuket rồi về Phú Quốc thì chắc chắn bạn sẽ phải công nhận là biển Phú Quốc của Việt Nam quá đẹp. Vậy tại sao, có nhiều lợi thế như thế mà chúng ta lại không biết tận dụng để phát triển ngành du lịch và nghỉ dưỡng tại Phú Quốc nói riêng và Việt Nam nói chung.

   Bạn biết đấy, với 150 km đường bờ biển, có 300 ngày nắng trong năm, nhiệt độ trung bình 28 độ và Phú Quốc đang được đề xuất lên đặc khu kinh tế. Tthừa hưởng nét đẹp có sẵn từ thiên nhiên ban tặng và những ưu đãi về chính sách đang được hoàn thiện, chắc chắn đây sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ giúp Phú Quốc trở thành một điểm đến mà bất kỳ du khách nào cũng muốn đặt chân tới. Và là nơi mà mọi nhà đầu tư lớn nhỏ đều hy vọng số tiền của mình sẽ sinh sôi nảy nở từ đây.

Về Tiềm Năng Du Lịch Và Bất Động Sản Đảo Ngọc Phú Quốc:
– Có hơn 50 chuyến bay đến và đi Phú Quốc và công suất bay gần như 99%
– Lượng khách đến Phú Quốc đạt 1.45 triệu người trong năm 2016, tăng 30% so với 2015.
– Đã và đang thu hút hàng trăm Doanh nghiệp đầu tư tổng số vốn đăng ký lên tới 14 tỷ usd trong đó đã có 180 dự án tổng mức đầu tư 8 tỷ usd được chấp thuận với tổng diện tích 11.000 ha, và dường như con số này vẫn chưa dừng lại.

Từ các cơ sở và số liệu minh chứng trên, có thể thấy rằng: Đầu tư vào nghỉ dưỡng và đầu tư vào Phú Quốc tại thời điểm hiện nay là hoàn toàn chính xác, có thể mang về nguồn lợi không nhỏ cho các chủ sở hữu hiện nay.

CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH SỰ THÀNH CÔNG CỦA MỘT DỰ ÁN
1. Tỷ suất sinh lời
Tính khả thi thành công của 1 dự án nghỉ dưỡng hoàn toàn phụ thuộc vào chủ đầu tư dự án:
==> Thứ nhất là việc lựa chọn địa điểm sao cho phù hợp với khả năng khai thác hiệu quả dự án. Cách lựa chọn bao giờ cũng đòi hỏi tính chuyên nghiệp rất cao về phân tích thị trường, dự báo thị trường, và kể cả việc tính toán các yếu tố địa lý phong thủy, cũng
như yếu tố địa kinh tế. Lúc này, dự án phải tính toán tới cả yếu tố kết nối du lịch, mối quan hệ của vị trí dự án với các đô thị liền kề và mức độ kết nối giữa chúng. Những Chủ đầu tư tiềm lực mạnh thường có 1 quỹ đất đẹp đã được “ôm hàng” từ rất lâu nhờ những nhận định chính xác.
==> Tiếp theo là việc phân tích quan hệ cung – cầu của loại hàng hóa BĐS du lịch, nghỉ dưỡng này trong hoàn cảnh cụ thể của khu vực dự án.

2. Khả Năng Tăng Giá

 

3. Chương trình ký gửi
Chủ đầu tư CEOgroup cam kết chia sẻ lợi nhuận 10%/năm trong thời gian 10 năm. Từ năm 11 times share lợi nhuận 85%: 15%. Do được quản lý và kinh doanh bởi thương hiệu 5 sao quốc tế nên Condotel Ceo Phú Quốc có công suất khai thác rất ổn định, hàng năm khách hàng được nhận mức lợi nhuận mà không phải lo lắng điều gì 

So sánh với các hình thức đầu tư hiện nay, chung cư nhà ở cho thuê tại Hà Nội và HCM lợi nhuận hàng năm chỉ đạt 3,8% giá trị căn hộ thì Condotel sinh lời đến 10%. Ngoài ra lãi gửi Ngân hàng cũng chỉ ~7%/năm nếu gửi kỳ hạn dài, chưa kể đồng VNĐ còn bị mất giá (~2.5-3%/năm). Trong khi đó, căn hộ Condotel ít nhất giữ nguyên giá trị, thậm chí còn gia tăng (tùy lượng khách) và được cam kết ít nhất 10% mỗi năm liên tục trong 10 năm.
– Khách hàng được tặng 150 đêm nghỉ trong 10 năm tại hệ thống khách sạn của CEO trên toàn quốc.
Dù là dòng đầu tư không để ở nhưng hàng năm khách mua nhà sẽ được hưởng 15 đêm nghỉ miễn phí tại căn hộ của mình với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ như 1 khách du lịch. Hơn thế nữa, dự án còn được ngân hàng Vietcombank cho vay tới 60% dự án không lãi suất cho đến khi nhận nhà (1 năm). Với chính sách bán hàng và chương trình kí gửi hấp dẫn như vậy, Sonasea phú quốc condotel là “con gà đẻ trứng vàng” dành cho các Nhà đầu tư
4. Chủ đầu tư, Đơn vị vận hành quản lý
– Chủ đầu tư Tập đoàn CEO GROUP

Một số dự án bất động sản lớn của CEO Group như:

Hà Nội: Tòa tháp CEO, Sunny Garden City (Đã hoàn thành), khu phần
mềm công nghệ cao Hòa Lạc, dự án trường Cao đẳng Đại Việt, Bamboo Garden….
Phú Quốc : Sonasea Villas & resort (Đã hoàn thành và khai thác Novotel resort & villas và Shopping Center )
Hà Nam : Riversilk city, Wyndham.
+ CEO cũng là 1 trong số ít các chủ đầu tư hợp tác với tập đoàn hàng đầu Nhật Bản giàu kinh nghiệm và đầy năng lực trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và quản lý các dự án bất động sản quy mô rất lớn trong suốt hơn 10 năm qua, thể hiện uy tín và chuyên nghiệm mang tính toàn cầu trong lĩnh vực của mình.

 Đơn vị quản lí là tập đoàn Quốc tế
– Cùng với Novotel, Best Western Premier Sonasea Phú Quốc được vận hành bởi đơn vị quốc tế danh tiếng của Mỹ là Best Western INC với thương hiệu Best Western Premier, sánh ngang với các dự án như Intercontinental, Sharaton, Melia, Pullman,…
– Dự kiến, Đơn vị Quản lí ngoại sẽ vận hành dự án xuất sắc, mang về lợi nhuận và nguồn khách hàng cao dành cho các nhà đầu tư với lượng khách hàng thành viên đông đảo từ hơn 100 quốc gia trên thế giới

Đơn vị thiết kế : Kume design asia (Nhật bản , từng thiết kế Ecopark Hà Nội)
Tổng thầu thi công: Hoà Bình, Bàn giao vào quý 4/2018.
Dự kiến, giá bán của dự án Best Western Premier Sonasea Condotel Phú Quốc chỉ khoảng 65-75tr/m2, từ 2 tỷ/căn.

CHI TIẾT DỰ ÁN TẠI ĐÂY

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN 

 

Trả lời