CÓ NÊN ĐẦU TƯ TROPICANA NHA TRANG HAY KHÔNG?

  Đứng trước biển thông tin được chào ra thị trường, cùng với hàng chục dự án được mở bán liên tục. Dự án nào cũng được quảng cáo rất HOT, từ vị trí vàng, hay kim cương, đến cam kết sinh lời cao nhất thị trường… Có lẽ khách hàng sẽ cảm thấy hoảng hốt vì những thông tin chung chung như thế. Và không biết đâu là thông tin chính thống.

Với Tropicana Nha Trang Condotel tôi cũng xin đưa tới khách hàng những thông tin xác thực nhất để quý khách hàng có cái nhìn rõ nhất và có thể lựa chọn được sản phẩm tốt đối với mong muốn đầu tư của quý vị.

Tại Nha Trang hiện nay có khá nhiều dự án đang được mở bán như Panaroma, The Costa hay Tropicana Nha Trang Condotel Trần Phú. Khi đầu tư Condotel khách hàng cần quan tâm tới các yếu tốt như :
+ Tính khả thi của dự án
+ Tỷ suất lợi nhuận
+ Độ an toàn
Cụ thể, tôi xin đưa ra các phân tích lý do tại sao nên đầu tư và chia sẻ phương pháp đầu tư Tropicana Condotel Trần Phú sao cho hợp lí với dòng tiền như sau:

1. Tại sao lại là Nha Trang ?
   Để nói về Nha Trang thì có lẽ không cần phải nói nhiều bởi trong tâm trí người dân Việt Nam từ lâu đây đã là thiên đường du lịch giải trí và kể cả nước ngoài, Nha trang được mệnh danh là thành phố đáng sống và nghỉ dưỡng bậc nhất khi tới Việt Nam:
♣ Nha Trang quá yêu kiều với bãi cát trắng trải dài đến bất tận, nước trong xanh vắt và hơn 200 hòn đảo nên thơ đến trữ tình.
♣ Nha Trang quá nổi tiếng với danh hiệu Vịnh biển đẹp nhất thế giới” – đẹp đến từng hơi thở với thành phố êm ả nằm bên bờ biển, quanh năm chưa bao giờ có bão.
♣ Nha Trang quá hoàn hảo với hạ tầng du lịch bậc nhất Việt Nam từ du lịch biển, du lịch núi, du lịch đảo, du lịch ẩm thực, du lịch vui chơi giải trí …
♣ Nha Trang quá tuyệt vời khi môi trường sống cực kì trong lành, con người thân thiện, đặc biệt nhất là ngành công nghiệp không khói của Nha Trang dường như chưa bao giờ chững lại .
Xu hướng nghỉ dưỡng bùng nổ tại TP biển đẹp bậc nhất Việt Nam là xu thế tất yếu. Và quý khách nên nắm bắt xu thế này từ thời điểm này để có khả năng mua được những bất động sản đẹp với mức giá hợp lý , đặc biệt là dự án Tropicana Condotel

2. Tại sao lại là hình thức Condotel ?
   Những thông tin thị trường mới đây cho thấy, việc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án Bất Động Sản thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm.
Điển hình như: Dự án nghỉ dưỡng SunGroup Phú Quốc cam kết lợi nhuận 9%/năm; Condotel của Grand World cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền Marine City Vũng Tàu cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Vung Tau Melody giá từ 839 triệu cam kết cho thuê lại tối thiểu 6 triệu/tháng…
Bên cạnh đó, khả năng tăng giá của căn hộ nghỉ dưỡng Condotel (http://tohopduan.com/) là rất cao. Phân tích cho thấy, giá bán căn hộ khách sạn tại Việt Nam thấp hơn 20­ – 30% so với các nước trong khu vực. Việc sở hữu một căn hộ Condotel tại thời điểm mới bắt đầu xây dựng tới khi hoàn thành giá trị có thể tăng gấp đôi chỉ trong vòng 18 tới 24 tháng. Vì vậy, những nhà đầu tư nhanh tay sẽ thu về lợi nhuận cao hơn.
Một điều mà nhà đầu tư cần biết khi đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Nha Trang là, cho tới thời điểm hiện tại Chính phủ sẽ không cấp phép kinh doanh cho bất cứ dự án nào sát mặt biển nữa. Điều có có nghĩa, những dự án đang triển khai tại đường Trần Phú hoặc những dự án view biển Nha Trang sẽ là những dự án cuối cùng Nhà đầu tư muốn sở hữu được 1 kênh nghỉ dưỡng thì phải thật quyết liệt, thật thông minh trong lựa chọn để mang về lợi nhuận hấp dẫn, an toàn cho mình.
3. Tại sao lại là dự án Tropicana Trần Phú Nha Trang Condotel ?
   Tôi sẽ liệt kê và giải thích những ưu điểm tuyệt đối khiến Tropicana Nha Trang trở nên cực kì hấp dẫn với bất cứ nhà đầu tư nào đam mê bất động sản nghỉ dưỡng:
a) Quy mô dự án rất lớn :
   Tropicana là một tòa căn hộ khách sạn cao cấp 50 tầng. Trong đó 6 tầng khối đế là khu tiện ích dịch vụ. Với tổng diện tích lên đến 70,000 m² đối với tòa khách sạn, cung cấp gần 900 căn, đây sẽ là dự án mang tính biểu tượng của phố biển Nha Trang.
Hiện tại trên tuyến đường Trần Phú có rất ít các khách sạn lớn đạt tiêu chuẩn 5 sao THỰC SỰ, chủ yếu là các khách sạn phục vụ tầng lớp trung lưu, khách du lịch đơn giản. Các dự án cao cấp đều đã cũ, không đủ quy mô để tiếp nhận các đoàn khách số lượng nhiều, chất lượng xuống thấp nghiêm trọng và để thay đổi mới toàn bộ cho xứng tầm xu thế là không thể…Vì thế, sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, chắc chắn Condotel Trần Phú Tropicana sẽ là khách sạn hiện đại nhất cung đường này.

b) Vị trí dự án Tropicana Trần Phú Nha Trang không thể đẹp hơn:
   Quá đẹp để làm khách sạn: Nằm sát mặt biển, ngay cạnh tháp Trầm Hương, đằng sau là khu phố tây nổi tiếng nhất Nha Trang, view vừa đẹp vừa thoáng, xem như là tuyến đường “đẹp nhất” và “ra tiền” nhất phố biển Nha Trang.
Đi lại thuận tiện : Nằm giữa trung tâm TP Thành Phố, đối diện là tháp Trầm Hương và quảng trường biển, kết nối với các khu resort vui chơi lớn, Tropicana Trần Phú Nha Trang sẽ là khách sạn phù hợp nhất để tận hưởng kì nghỉ dưỡng dài ngày ở Nha Trang
c) Chủ đầu tư & quản lý khai thác uy tín :
   Tập đoàn Miền Nhiệt Đới với kinh nghiệm trong dịch vụ kinh doanh Bất Động Sản, hiện đang quản lí chuỗi khách sạn, biệt thự, resort nghỉ dưỡng trải dài từ Nam vào Bắc…
Với rất nhiều các tiện ích vui chơi giải trí, ẩm thực của dự án đi kèm với chế độ đưa đón đầy đủ khi nghỉ dưỡng trong bất kì dự án nào của tập đoàn sẽ khiến khách hàng cảm thấy vui vẻ, sảng khoái và cố gắng tận hưởng hết và điều đó làm thời gian lưu trú của khách cao hơn. Đây sẽ là yếu tố khiến Tropicana Condotel Trần Phú thu hút khách hàng hơn so với những dự án khác.
d) Cam kết tỷ suất cao nhất thị trường Nha Trang và VN
   Hiện tại mức cam kết dự kiến của dự án Tropicana sẽ là là 8%/năm trong vòng 5 năm, từ năm thứ 6 đến năm thứ 10 tăng thêm 1% mỗi năm, có thể dùng để ở hoặc kinh doanh, chia sẻ lợi nhuận 70-30 về cho khách hàng. Ngoài ra khách hàng còn được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm trên toàn hệ thống WyndHam liên tục đến trọn đời.
f) Định hướng Nha Trang sẽ trở thành địa điểm du lịch, giải trí hàng đầu của Châu Á.
   Hiện tại Nha Trang đang phát triển cực kì mạnh. Với sự quy hoạch lại của thành phố và xây dựng lại Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh cao cấp hơn, chắc chắn thị trường BĐS Nha Trang sẽ còn đà tăng mạnh trong thời gian dài sắp tới. Cùng với nhiều Chủ đầu tư lớn, các dự án của Chủ đầu tư Miền Nhiệt Đới cũng như các tập đoàn lớn khác cũng đang và sẽ tập trung tại thị trường Nha Trang …góp phần nâng ngành du lịch Nha Trang và Việt Nam ngang tầm với Thái Lan & Indonesia trong tương lai gần.


4. Giá bán dự án Tropicana Nha Trang có cao không ?
   Hiện nay dự án chưa có giá chính thức. Giá Condotel Tropicana Trần Phú dự kiến trung bình 60­-75 triệu /m2, tức là từ 2,4 tỷ – 3,9 tỷ đối với căn 1PN. Dưới đây là một số dự án Condotel tại đường Trần Phú Nha Trang đã và đang được mở bán trong thời gian qua để quý khách tham khảo giá & thông tin :
+ The Costa: 1,2ha, gồm 2 tháp 20 tầng, 1 tháp làm k/s và 1 tháp 29 tầng làm căn hộ. Giá từ 2,5 tỷ 1 căn, 60tr/m2, không cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận cho thuê theo thực tế 30­-70.
+ Nha Trang Center: 0,9ha, 19 tầng gồm 1 khách sạn 4sao và 1 tòa căn hộ, sở hữu 50 năm, 45tr/m2 không cam kết cho thuê.
+ Havana : 0,5ha, 41 tầng, 52 triệu/m2, sở hữu 50 năm, chia lợi nhuận theo 4 hình thức 50­50, 70­30,85­15 hoặc giao khoán tương đương tiền gửi ngân hàng.
+ StarCity: 0,2ha, 21 tầng tiêu chuẩn 4sao. Sở hữu 50 năm, 40tr/m2, chủ yếu để ở, cam kết cho thuê 300$/tháng/căn hộ.
+ Vinpearl Trần Phú: 0,5ha, 1 tòa tháp cao 41 tầng chưa tính hầm, chia sẻ 85­-15 nhưng không dưới 10%/năm trong 5 năm, kí cho thuê 50 năm, 15 đêm nghỉ mỗi năm miễn phí.
Với lợi nhuận thu được bằng thương hiệu uy tín cùng mức cam kết lớn, thì mức giá trung bình 60 triệu/m2 theo tôi thật sự là một giá bán hợp lý, nhất là dự án được sở hữu vĩnh viễn và cam kết cho thuê trọn đời.
5. Thời điểm này mua Tropicana Condotel Trần Phú tại sao lại là cơ hội ?
   Bước lùi của thị trường Phú Quốc sau đợt sốt đất năm 2015, BĐS Đà Nẵng thì đang cạnh tranh rất nhiều
Nha Trang đang bắt đầu được các chủ đầu tư hàng đầu VN đầu tư vào thổ địa như Sungroup , Vingroup và rất nhiều chủ đầu tư quốc tế. Dòng vốn FDI đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đang tăng và dự báo sẽ tăng nhanh chóng mặt trong năm tới.
Quy Nhơn–Nha Trang­ Phan Thiết sẽ hình thành hệ thống resort cao cấp hàng đầu trong khu vực. Trong đó Nha Trang sẽ là trung tâm vì các yếu tố về sân bay, hạ tầng du lịch… Nếu Phan Thiết được mệnh danh là kinh đô của resort thì Nha Trang sẽ là “kinh đô của kinh đô” resort cao cấp.
Sắp có 1 sự bùng nổ với các dự án nghỉ dưỡng lớn như Movenpick, Hyatt Regency, Bayana, Eastin,Fusion, The Alma …, đổ bộ vào Cam Ranh, Nha Trang, khiến BĐS tại khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ.

6. Liệu có rủi ro khi đầu tư ở đây ?
+ Trước hết, với cam kết trong tương lai, rất khó để nói lợi nhuận bao nhiêu, lãi bao nhiêu,… Tất cả hiện tại đều là tính toán dựa trên số liệu thực tế và xu hướng thị trường thông qua các báo cáo tài chính.
+ Thứ 2, Việc đầu tư lướt sóng chiếm tỉ lệ lớn trên thị trường sẽ rất nguy hiểm vì dễ tạo sốt ảo. Khi dân đầu cơ “xả hàng” cũng gây loạn giá ảnh hưởng xấu đến tâm lý khách mua thực. Theo kinh nghiệm thực tế qua quá trình bán hàng của tôi, hiện nay nhà đầu lướt sóng không nhiều, chủ yếu là đầu tư lâu dài. Đây cũng là yếu tố bền vững cho sự phát triển của các dự án Condotel 
+ Thứ 3, mỗi kênh đầu tư đều có những lợi thế và điểm hạn chế riêng. Đầu tư sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng Condotel cũng không phải là hoàn toàn không có điểm hạn chế. Bởi vậy, nếu chọn kênh bất động sản để đầu tư thì cần chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 1 dự án chỉ chiếm tỉ lệ nhất định nên nhà đầu tư cần tham gia sớm thì mới có cơ hội có lời cao.
Do đó, tổng hợp lại các ưu điểm và nhược điểm, đối với uy tín của chủ đầu tư Miền Nhiệt Đới Nha Trang cũng như dự án đắc địa Tropicana Condotel Trần Phú, đây sẽ là hình thức đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng.
7. LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ Tropicana TRẦN PHÚ Nha Trang ?
+ Khách hàng mua giai đoạn đầu triển khai dự án có khả năng lợi nhuận 10%­-15% từ việc tăng giá ( Thời gian ít nhất 6 tháng, không kể lướt sóng).
+ Tropicana Nha Trang với thị trường cao cấp sẽ thanh khoản tốt nhờ sức hút cũng như kinh nghiệm triển khai của Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới. Thị trường thứ cấp do số lượng căn lớn cộng với sự cạnh tranh của các dòng condotel khác nhau nên nguồn cung sẽ khá lớn trong khi cầu của 1 sản phẩm đặc thù như Tropicana Nha Trang còn khá mới khiến thị trường thứ cấp thanh khoản chậm.
+ Nếu đầu tư lướt sóng nên chọn những căn đẹp có view ra biển, tốt nhất nên mua ở Giai Đoạn đầu. Đặc biệt nên mua căn đẹp, hạn chế chọn những căn view không đẹp, giá rẻ vì sau này sẽ khó thanh khoản hơn.
+ Đối với đầu tư dài hạn hướng tới lợi nhuận cho thuê, cần nắm rõ phương pháp chọn căn, vì sẽ có các bí quyết đầu tư thấp nhưng lợi nhuận cho thuê cao. Những căn công suất cho thuê cao chưa chắc đã phải là những căn view biển.
+ Hạn chế dùng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng để đầu tư lướt ở số lượng căn lớn. Tuy nhiên, hiện tại Ngân Hàng đang có giải pháp cho vay lãi suất thấp ở năm đầu (Vay 65% trong 1 năm. Trước ngày đóng tiền thì đóng hết 100% còn lại) thì bạn cũng có thể dùng đòn bẩy này để đầu tư trong 1 năm đầu.
+ Nên đầu tư định hướng dài hạn khi đầu tư tại Tropicana Trần Phú Condotel, đây sẽ là kênh bỏ tiền an toàn khá cao so với các loại hình BĐS khác.
+ Nên chọn cho mình 1 Broker chuyên bán hàng nghỉ dưỡng và có kiến thức để tư vấn tốt nhất, đồng thời hỗ trợ lấy được hàng đẹp khi ra mắt cũng như thanh khoản khi

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT QUÝ KHÁCH HÀNG HÃY GỌI 0948642028 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Trả lời